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桐乡法院执行攻坚获好评

2019年07月18日 08:33   来源: 嘉兴日报-桐乡新闻    作者:记者 张应隆 通讯员 童 法

  “感谢执行法官尽心尽力帮助我们,如此高效的执行工作,给了我们一个正常有序的生产经营环境。”日前,几名买受人来到桐乡人民法院,对该院执行局法官表示感谢。

  两处厂房,合计面积达40000多平方米,更涉及不少承租户,面对这样一个疑难执行案件怎么办?记者昨天从桐乡法院执行局了解到,通过灵活的执行手段,多次上门,最终这些厂房成功腾退,并换来买受人的一致好评。

  据悉,被执行人桐乡市新天地过滤器材有限公司,名下厂房位于桐乡市梧桐工业园区,建筑面积超18000平方米,涉32起执行案件,涉案总标的超1亿元。当初,为保障厂区内原租户(民营企业)正常经营,法院最终决定“带租拍卖”。同时,这些租户均向法院书面承诺,如果买受人不同意续租,则在规定期限内自行搬离。

  在准备拍卖过程中,执行法官发现涉案厂房产权不清晰,拍卖遇到障碍。为尽快兑现申请执行人申诉权益,执行法官五次进现场摸实情,六次赴国土部门协商办理不动产权证。厂房被成功拍卖后,买受人与原租户未达成续租协议,并限期2个月内搬离。法院多次告知相关人员自行搬迁腾空,并张贴腾房公告,但仍有部分租户不愿腾退。王某就是租户之一,其经营的企业有相当高的排污需求,另找厂房成本太大,还要重新铺设排污管道。这对本就生存艰难的民营企业来讲,无疑是雪上加霜。

  考虑到企业的生存困难后,执行法官多次组织买受人与租户进行调解,耐心劝说。终于在6月下旬,双方就续租事宜达成一致意见,10余家老租户得以继续生产,事情得到圆满解决。

  而在另一起执行案件中,被执行人万海科技股份有限公司,名下厂房位于桐乡市经济开发区,共有8幢厂房,建筑面积超22000平方米,涉数起执行案件,涉案总标的超1亿元。执行局相关负责人介绍,经执行法官调查,万海公司已不再生产经营,名下数幢厂房亦为他人占有使用。法院遂依法对其名下的厂房、土地进行拍卖。因占有使用厂房的人员较多,且都在各自进行生产。为维护社会稳定,减少损失,法院决定腾退、拍卖齐头并进。拍卖的过程中,法院持续对厂房占用者进行法律释明,以保障后续的顺利交付。

  此后,一家来桐乡投资的民营企业,在阿里司法拍卖平台上成功竞得所有厂房和土地。为保障该企业尽快投产,执行干警在拍卖成交后及时前往现场,对占用者进行法治宣传,并对不能配合执行者进行严厉训诫。在张贴腾房公告后,仍有3家占用者“霸占”部分厂房。对此,桐乡法院执行局立即行动。20余名执行干警奔赴涉案厂房,对3家占用者进行强制停水断电,并告知占用者限期3天自行腾空,否则,将进行强制腾房,并以涉嫌拒执罪移送公安机关。

  3天后,买受人特地上门感谢法院高效执行,厂房占用者均已自行搬离,自家公司设备也在进场,生产经营也将有序开展起来。至此,两起疑难执行案件终于尘埃落定。


编辑:潘竞毅
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